Konsultointi / Projektinjohto Uudellamaalla – rakennuttaminen ja projektinjohto
Rakennuttajakonsultti toimii sinun puolellasi. Johdamme rakennus- tai remonttihankkeesi tilaajan edustajana niin, että budjetti, aikataulu ja urakoitsijat pysyvät hallinnassa.
Toimimme Uudellamaalla ja pääkaupunkiseudulla – uudisrakentamisessa, remonteissa ja korjaushankkeissa.
Mitä rakennuttajakonsultti tekee?
Rakennuttaminen tarkoittaa hankkeen johtamista tilaajan puolesta. Rakennuttajakonsultti edustaa sinua ja huolehtii siitä, että hanke etenee suunnitellusti ja päätökset tehdään oikeilla tiedoilla.
Tarpeet ja budjetti
Käymme läpi mitä olet tekemässä ja mitä se realistisesti maksaa. Selkeä budjetti heti alussa on paras suoja yllättäviltä kustannuksilta.
Neuvonta
Autamme suunnitteluvaiheessa arvioimaan ratkaisuja jo ennen kuin mitään on tilattu: mikä kannattaa, mikä ei ja mitä vaihtoehdot maksavat.
Urakoitsijat
Autamme valitsemaan tekijät ja sovitamme eri urakoitsijoiden työt yhteen, jotta työmaa etenee ilman turhia katkoja.
Aikataulu ja kustannukset
Seuraamme aikataulua ja kustannuksia koko hankkeen ajan ja tuomme päätettävät asiat sinulle ajoissa.
Neuvontaa ennen kuin rahaa käytetään
Suuri osa rakennushankkeen kustannuksista lyödään lukkoon jo suunnitteluvaiheessa. Silloin on myös halvinta muuttaa suuntaa.
Autamme sinua arvioimaan vaihtoehtoja, hahmottamaan kokonaiskustannukset ja tekemään päätökset ennen kuin sopimuksia on allekirjoitettu.
Neuvonta sopii myös silloin, kun haluat toisen mielipiteen suunnitelmasta tai tarjouksesta ennen kuin sitoudut.
Milloin rakennuttajakonsultista on hyötyä?
Erityisesti silloin, kun:
- hanke on sinulle uusi etkä tiedä mistä aloittaa
- sinulla ei ole aikaa hoitaa urakoitsijoita, aikataulua ja päätöksiä itse
- hankkeessa on useita urakoitsijoita, joiden työt pitää sovittaa yhteen
- budjetti on tiukka ja haluat tietää kustannukset ennen kuin sitoudut
Toimimme rakennuttajana uudisrakentamisessa, remonteissa ja korjaushankkeissa. Lue lisää myös uudisrakentamisesta ja korjausrakentamisesta.
Rakennuttajakonsultti omakotitalon rakentamiseen
Omakotitalo on useimmille elämän suurin hankinta ja usein myös ensimmäinen rakennushanke. Siihen liittyy paljon päätöksiä, joihin ensimmäistä kertaa rakentavalla ei ole valmiita vastauksia – ja monet niistä on tehtävä ennen kuin yhtään harkkoa on muurattu.
Rakennuttajakonsultti auttaa omakotitalohankkeessa budjetin laatimisessa, suunnitteluvaiheen ratkaisuissa ja urakoitsijoiden valinnassa sekä pitää aikataulun ja kustannukset hallinnassa koko rakentamisen ajan. Sinä teet päätökset – me huolehdimme siitä, että sinulla on niihin oikeat tiedot.
Näin rakennuttaminen etenee
- Alkukeskustelu. Käymme läpi hankkeen, tavoitteet ja reunaehdot.
- Budjetti ja hankesuunnitelma. Arvioimme kustannukset ja laadimme hankkeelle toteutettavan suunnitelman ja aikataulun.
- Urakoitsijat. Autamme valitsemaan tekijät hankkeeseen.
- Hankkeen johtaminen. Sovitamme työt yhteen, seuraamme aikataulua ja kustannuksia ja tuomme päätökset sinulle ajoissa.
- Luovutus. Hanke päätetään hallitusti, ja käymme lopputuloksen läpi kanssasi.
Mitä rakennuttajakonsultti maksaa?
Hinnoittelemme rakennuttamisen tapauskohtaisesti joko tuntihinnalla tai urakkahintana.
Tuntihinta sopii neuvontaan ja lyhyisiin tehtäviin, joissa työn määrää on vaikea arvioida etukäteen. Urakkahinta sopii silloin, kun hankkeen laajuus on selvillä – tiedät kokonaishinnan heti alussa.
Hintaan vaikuttavat hankkeen koko ja kesto, urakoitsijoiden määrä sekä se, kuinka suuren osan hankkeesta haluat antaa meidän hoidettavaksemme. Kerro hankkeestasi, niin teemme tarjouksen.
Usein kysyttyä rakennuttamisesta
Mitä rakennuttajakonsultti tekee?
Rakennuttajakonsultti johtaa rakennus- tai remonttihanketta tilaajan puolesta: arvioi kustannukset, auttaa suunnitteluvaiheen päätöksissä, auttaa urakoitsijoiden valinnassa ja seuraa aikataulua ja kustannuksia koko hankkeen ajan.
Paljonko rakennuttajakonsultti maksaa?
Hinnoittelemme tapauskohtaisesti joko tuntihinnalla tai urakkahintana. Hinta riippuu hankkeen koosta, kestosta ja siitä, mitä tehtäviä rakennuttajalle annetaan.
Tarvitsenko rakennuttajakonsultin remonttiin?
Ei aina. Pienessä, yhden urakoitsijan remontissa pärjää usein ilmankin. Rakennuttajasta on eniten hyötyä, kun hanke on iso, tekijöitä on useita tai sinulla ei ole aikaa hoitaa hanketta itse.
Mikä ero on rakennuttajakonsultilla ja vastaavalla työnjohtajalla?
Vastaava työnjohtaja on lakisääteinen tehtävä, jonka rakennusvalvonta hyväksyy hankkeelle. Hän vastaa siitä, että rakennustyö tehdään säännösten ja lupaehtojen mukaisesti. Rakennuttajakonsultti puolestaan edustaa tilaajaa ja johtaa hanketta tämän puolesta. Rakennuslupaa vaativassa hankkeessa tarvitaan yleensä vastaava työnjohtaja joka tapauksessa.
Millä alueella toimitte?
Toimipisteemme on Vantaalla, ja toimimme koko Uudenmaan alueella – muun muassa Helsingissä, Espoossa, Vantaalla, Keravalla, Tuusulassa, Järvenpäässä, Nurmijärvellä, Mäntsälässä ja Vihdissä.
Kerro hankkeestasi
Kerro lyhyesti mitä olet suunnittelemassa, missä ja millä aikataululla. Palaamme asiaan ja kerromme, miten voimme auttaa.
puh. 044 588 8016 · info@raksamajava.fi